粤率先出台操作细则落实规划用地“多审合一、多证合一”

2019-10-17 16:37:30

[摘要]

南方网讯(全媒体记者/黄徐浩记者/冯建魁)近日,自然资源部发布了《关于在“多管齐下”推进规划用地“多审多证”改革的通知》,提出将建设项目选址意见书和土地预审意见书两个行政许可合并为一个土地预审行政许可和规划选址意见书,将建设用地规划许可证和建设用地审批两个行政许可合并为一个建设用地规划许可证行政许可等改革要求。

在此基础上,广东省自然资源部牵头发布了《关于贯彻落实自然资源部土地利用规划改革要求有关问题的通知》(以下简称《通知》),明确了不同情况下处理和办理方式的相关级别和权限,进一步简化了申请材料,缩短了审批时限,在自然资源部要求的基础上取得了新突破,降低了企业系统交易成本,进一步优化了我省的经营环境。

明确建设项目用地预审和选址意见书的级别和权限

根据《自然资源部通知》关于“省级自然资源主管部门应确定办理建设项目土地预审和选址意见书的级别和权限”的要求,我省进一步明确了办理土地预审和选址意见书的级别和权限:一是对于国家、省、地市级上市人民政府及其发展改革部门批准和核准的建设项目,地方上市自然资源部门应出具土地预审和选址意见书。二、经县级人民政府及其发展改革部门批准的建设项目,由县级自然资源部门出具土地预审和选址意见。三是跨行政建设项目,由项目所在地的上一级自然资源主管部门共同负责,出具土地预审和选址意见书。

通知还规定了不同情况下新老行政许可事项的处理。从9月17日起,地方自然资源主管部门应接受新的行政许可(分别指土地预审和规划选址意见书和建设用地规划许可证),不再接受旧的行政许可(分别指规划选址意见书、土地预审意见和建设用地规划许可证和建设用地批准文件)。

9月17日前,旧行政许可已经受理但尚未完成的,申请人可以自愿撤回申请或者继续办理。已取得土地利用预审意见或者规划选址意见的建设项目,建设单位申请建设项目预审选址意见的,只需提交规划选址或者土地利用预审的相关材料和原始意见(证明),自然资源主管部门应当在竣工后出具建设项目预审选址意见。

备案建设项目不再出具土地预审和规划选址意见书。

该通知进一步简化了申请材料,有利于缩短办理时限。一是将土地利用规划预审和选址意见书的申请材料从原15份简化为9份,建设用地规划许可证的申请材料从原27份简化为10份。第二,办理土地预审规划和选址意见书的时限从40个工作日减少到10个工作日,建设用地规划许可证申请材料从60个工作日减少到10个工作日。

此外,笔者从省自然资源部了解到,我省下发的通知在自然资源部改革要求的基础上有了新的突破。

一是发展改革部门备案的建设项目不再出具土地预审和规划选址意见书。此前,发展改革部门批准、核准和备案的建设项目需要出具土地预审意见书。由于备案建设项目主要是企业投资的一般业务项目,考虑到优化经营环境、促进高质量发展的要求,为符合规划选址意见书的发布条件,备案建设项目不发布土地预审规划选址意见书。

二是涉及土地划拨的项目,建设用地规划许可和国有土地划拨决定应当同时受理和办理,办理时限为10个工作日。

南网

万科中天西湾会议

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动态:万科中天西湾交易所价格待定。造林率为45%。非空白交货。该项目计划建造2,196户家庭。万科中天西湾汇大厦地址:马鞍山岛,距离沈重海峡出口约3公里。

结果:万科中天西湾会议基本信息单价待定产权年70区商圈火炬开发区单位关闭时间开业时间

项目简介:万科中天西湾会议位于前海西期翠城新区起步区马鞍山。距中深航道中山夏乔口约3公里,直接至深圳前海约27公里。它得到前海自由贸易区的支持。交通便利,可到达珠江三角洲的5个国际机场和3个港口、广珠轻轨、京珠高速公路、港珠澳大桥,并与珠江三角洲的生活圈无缝连接。该项目属于临海科技金融新城,毗邻翠湖公园、中山纪念小学和中山港新码头。享受万科邻里中心、幼儿园、特色花园和智能社区。这是马鞍山的第一个住宅项目。

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宝琳

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动态:保利森林语言(Poly Forest Language)目前的平均装修价格约为14000元/平方米,正在出售和建造约80-90平方米的三居室单元。这些单元方形实用,照明和通风良好。预计10月份将推出一个特殊价格单位。与此同时,约28-90㎡[庐山]的店铺正在诚信注册。最近,爱丁堡集团的停车位也在认真登记。请注意。详情请咨询销售部。

图为宝琳基本信息平均价格为每平方米14000元,产权期限为70年。该建筑四个阶段的开放时间预计将于2019年4月30日延长,其中三个房间(80.86㎡)、三个房间(80.86㎡)和三个房间(111.18㎡)

项目简介:保利林语项目四期高层别墅[庐山]集团于2018年9月正式上市。集团交通优势更加突出,紧邻翠城进一步发展,实现与博爱路、东线、京珠高速等城市主干道的快速连接,出行便捷。作为森林语言的收尾工作,[庐山高层]采用5.0生命周期系统产品,为家庭成员提供“成长中”的房屋。主力为77㎡小型精品店,明星小型产品灵活多变。南北是透明的,单元是直立和方形的,没有浪费空间。社区拥有30,000个广场式商业中心,其中社区社区商业中心已经开放,是一个与香榭丽舍大街相当的时尚商业区,汇集了全球品牌,生活休闲。分享开阴新城15年的成熟生活配套设施和全年不关闭的休闲购物时间,极大丰富了生活。真正实现一站式休闲购物体验,社区商务涵盖休闲、娱乐、购物、美食、美容等生态高端商务中心,一站式满足生活需求。

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美景湾市

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动态:金秀湾市预计于2021年1月9日移交3区的建筑。从每平方米13000元起。昌平路1号(京珠连接线下闸检查站前30米右转)。物业管理费:2.3元/㎡。空白、非空白交货。

效果图显示,美景镇基本信息单价有待确定。财产所有权期限为70年。南朗镇商业区的开放时间预计为2021年1月9日,四居室(126.00㎡)、三居室(91.00㎡)和四居室(136.00㎡)。三居室公寓的开放时间预计为2021年1月9日。九居室公寓的开放时间

项目简介:金秀湾城市项目位于中山市翠城新区伶仃洋湾区。这是一个大型沿海工程,在中国南方的海湾有一个罕见的生态住宅区。该项目总面积约为1万亩。在早期,社区用各种各样的产品建成,如联排别墅/单户别墅、洋房、公寓和商店。目前销售的产品有约90-127平方米的湖滨别墅和155-195平方米的花园别墅。锦绣海湾市地理位置优越,位于粤港澳大湾区城市群腹地,享有珠海翠城,具有显著的区域价值。随着珠江三角洲都市圈的整合,项目被立体交通所包围。广珠轻轨(规划建设中)翠亨站位于社区内,中深通道、珠港澳大桥、京珠高速公路、中山新港辐射,方便路网高效通行。此外,伶仃洋海岸、1000亩红树林湿地公园、孙中山故居5a景区和五桂山周边山区自然资源丰富。经过11年的艰苦努力,社区各种配套设施得到完善,主干道商业、餐馆、医院门诊、社区幼儿园、会所游泳池等设施唾手可得。由于其比邻近城市的性价比更高以及购买物业,它吸引了许多邻近城市的顾客购买物业。

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傅生乾隆湾

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动态:傅生乾隆湾预计于2019年12月31日移交该建筑。12000元/平方米。傅生乾隆湾位于盛丰路32号。体积比2。共有220户家庭。

结果表明,傅生乾隆湾银行基础信息单价为每平方米12000元,产权期限为50年。区域商圈火炬开发区两室公寓(76.00㎡)、两室公寓(85.00㎡)和三室公寓(89.00㎡)的开放时间预计为2019年12月31日。该建筑的开放时间预计为2018年10月中旬,公寓数量将为

项目简介:傅生乾隆湾银行由中国39强房地产公司傅生集团开发,中国22强建筑公司福建刘健集团建设。该项目位于中山火炬开发区盛丰路。大胆创新“罗乐特区”的理念,融合了易购住宅的特点和项目优越的区位,从而为顾客购买自己的住房开辟了一个新世界。该项目总面积21534 ㎡,建筑面积17000 ㎡,共规划3栋住宅楼,靠近中山路,短距离内到达东区和石齐区。深港通道紧挨着中山港的“水上巴士”,在海湾地区与珠江三角洲相连,很容易实现海湾地区的生命周期。该项目在开发区有许多市政设施、企业和生态公园。它聚集了火炬区的幼儿园、火炬、中山火炬职业学院等重点学校。中山港一号和沃尔玛购物广场周围的生活设施齐全。中山东站很容易到达。此外,周边超市、医院、银行、食品市场等生活配套设施齐全,充分保障家庭生活安全。

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