均价33531元/㎡!涨价3031元/㎡!江宁上秦淮房价格局

2019-10-31 13:41:22

[摘要] 昨天晚间,位于江宁上秦淮的葛洲坝融创紫郡府领取了最后一批叠墅销许,为18号楼,共计18套房源,户型面积段235-308㎡,销许均价33531元/㎡。项目2月26日首开、3月24日二次加推的销许均价都为

昨晚,位于江宁秦淮河上游的葛洲坝荣创子君府收到了18栋别墅的最后一批销售许可证,共有18套公寓房源,面积235-308㎡,平均售价33531元/平方米。

每个房间的具体价格:

值得注意的是,项目中最后一栋别墅的价格与前两栋相比上涨了很多。2月26日第一次、3月24日第二次,项目平均售价为30500元/㎡,与3031元/㎡相比,增长10%左右。

10%的增幅仍然相当大。此前,在南京楼市价格上涨的热潮下,江北玉山路交金惠兰的价格涨幅仅为9.6%,葛洲坝荣创子君政府最后一栋别墅的价格涨幅达到新高。

至于为什么最后一批别墅的价格上涨了这么多,边肖也咨询了项目的物业顾问,后者肯定了价格的上涨,但并没有透露为什么价格的上涨只是被称为开发商的价格。

此外,当被问及价格上涨对买家和客户积极性的影响时,这位房地产顾问表示,在权衡了他真正想买的东西后,他仍然会购买。

事实上,严格来说,这不是秦淮河板块的第一次涨价。去年年底,殷诚徐汇云台纯高层项目均价为2.9万元/㎡,今年6月,均价升至3.01万元/㎡,同比增长3.8%。

所以葛洲坝子君政府前期别墅的平均价格似乎与殷诚徐汇云台天空中高层建筑的平均价格基本相同。价格上涨确实有原因。然而,对于同样标有别墅产品的五矿蓝月奇苑来说,新建别墅的平均价格为32013-32356元/㎡,甚至最高价格也仍然低于葛洲坝荣创子君政府的平均价格。

此外还有纯别墅项目、公园公园和云房,平均开盘价为32000元/平方米,低于葛洲坝子君政府最新的平均售价1531元/平方米。

让我们来看看秦淮板块唯一的别墅产品,殷诚徐汇商淮百越大厦。9月29日,该项目建成129套四层和六层别墅,平均售价为32331元/平方米,低于葛洲坝子君屋最新售价1200元/平方米。

所以,江宁秦淮的整体房价格局似乎又达到了一个高水平。其他几个项目会在后期相继跟进吗?我们将拭目以待。

葛洲坝荣创子君政府此次新增的别墅也是该项目最后18栋别墅,规模较大,总价为731-1158万元,仍相当高端。然而,在项目初期,新增住房供应仍未售罄。毕竟,总价格超过1000万元是很难接受的。

重叠别墅类型列表:

别墅数量增加后,葛洲坝子君政府可能会推出高层产品。该项目还建造了13栋高层住宅,总层数为15-19层,对于第一套房的年轻购房者来说,这仍然是非常必要的。

目前,秦淮板块上部只有三个高水平产品项目,即殷诚徐汇云台天堂王国、五矿蓝月七园和葛洲坝荣创子君政府。其中,云台天堂王国离地铁入口和购物中心很远,所以对另外两个项目的需求会相对较大。每次五矿蓝月七园的高层住宅开业,都可以看到当天售罄的“记录”。

因此,葛洲坝荣创子君政府的高层住宅,一旦推出,也可能受到购房者的青睐。

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