大浪土地整备项目屡现“深圳速度”

2019-12-01 18:01:36

[摘要] 龙华区大浪街道在土地整备工作中,创新思路,啃下一块块硬骨头,屡现 “深圳速度”。土地整备、征地拆迁,被称为基层“第一难”的工作。赣深铁路龙华区段工程大浪段,龙胜村600余金塔五个月内全部完成迁移,更源

一天之内,黎头山的28位业主签署了一份补偿协议,大朗时尚城的土地准备项目一期工程顺利完成。

两天内,永朗别墅9栋别墅的征收补偿工作完成,千坑水库水源一级保护区违法建筑处置工作推进。

五个月内,龙胜村643座金塔祖坟搬迁,确保了赣深铁路龙华段如期开工。

……

土地准备、征地拆迁对城市的未来意义重大,但在基层也被称为“第一难”工作。龙华区大朗街在土地整理工作中创新思维,啃掉了硬骨头。它一再显示“深圳速度”。

创新思路加快土地准备

大朗街位于龙华区西南部。由于该区发展空间巨大,生计项目相对短缺,大朗街占该区土地整理项目的三分之一。加快提高土地和空间质量,提高效率,是大浪突破产业发展空间瓶颈,实现民生高质量发展的破冰举措。这意义重大,不言而喻。

任务繁重,时间紧迫,历史遗留了许多问题,维持稳定的压力很大。土地准备、征地拆迁被称为基层“第一难”工作。如何克服困难,大朗街在实践中创新了许多工作方法。

“整体包装”。将土地准备补偿政策统一打包给社区股份合作公司,利用社区股份公司的优势,更好地了解原村民的情况,促进与原村民的协商沟通,快速推进项目的实施。例如,大朗时尚城土地准备项目(黎头山接收地块)一期共有28位业主。土地情况相对复杂。仅由政府部门在短时间内理清这种关系是很困难的。大朗街与石蛙股份公司签订了整体包装协议,并与原村民业主进行了协商,在一天内完成了签约。规划为教育和医疗用地的郎口河坑四号居民区土地准备效益统筹试点项目,通过与郎口股份公司签订整体包装协议,在较短时间内完成了土地准备工作。

“谈判和谈判”。充分发挥深圳经济特区相关法律、法规和政策文件的指导作用和法律规范,通过协商、谈判,高效推进项目实施。以永朗别墅征地拆迁为例。该地区有9栋建筑,每栋建筑有一个以上的房间和3名索赔人。鉴于该建筑所有权确认的复杂性,一般程序需要等待争议方通过法院程序确定相关的住房权利,然后再与权利人谈判。但是,由于处置时间紧,任务重,经过多次会议和研究,大朗街一方面向权利人通报了类似情况的处置方法,同时也向权利人通报了风险。另一方面,组织原建设单位宝安联和公司(卖方)按一定比例与索赔人协商赔偿,并在2天内完成9栋别墅的征收和赔偿。

“飞地开发”。它意味着保留社区股份公司的非农指标,帮助它们在不同地方发展,保证集体经济的可持续发展,保证原有村民的利益。以上海灵牌社区为例。社区集体土地的96.7%位于西坑水源保护区。整体搬迁后,集体经济发展将不可持续。为此,征地拆迁工作小组与龙华区城市更新局、龙华区国土资源委员会管理局等部门多次召开专题会议,通过多种渠道寻求股份公司的发展。通过搭建平台,将股份公司挂靠的合法土地利用指数和非农指数引导到其他城市更新项目中,可以解决指标落地难的问题;协助尚领派有限公司进行剩余土地的城市更新,解决长期发展问题。通过这一举措,集体经济发展问题得到妥善解决,社区股东的合法权益得到保障。尚领行全体股东满意度达到100%。

群众合作是有温度的

征地拆迁牵涉到很多利益,不仅是一次硬伤,也是一次心脏病发作,这不仅需要思考、力量,还需要温度。在赣深铁路龙华段大朗段,龙胜村600多个骨灰盒在5个月内全部搬迁。这是由于大朗土地整理工作的“温暖”。

赣深铁路是中国“八纵八横”高速铁路网的重要组成部分,它贯穿赣州、河源、惠州、东莞和深圳,计划于2021年建成通车。赣深铁路建成通车后,将成为粤港澳台大湾地区重要的快速通道,对粤港澳台大湾地区“一小时经济生活圈”的建设具有重要意义。由于开工较晚,赣深高速铁路深圳段已被推到紧张的日程上。龙华区大浪节征费任务,需要在六个月内搬迁龙胜村金塔643祖坟。

“对当地村民来说,祖坟是对祖先的一种尊重和记忆,也是一种孝道。可以理解的是,他们在搬迁祖坟时有抵触情绪。我们应该首先为原村民做思想工作。我们应该从更多的情感开始,说服他们口服。”大朗街土地准备中心的主要负责人说。

在金塔搬迁的漫长而艰苦的谈判中,大朗土地整理中心一方面着眼大局,向原村民宣讲政策,做好思想工作;另一方面,它也尊重民意,在政策允许的范围内照顾民俗:原来的村民想搬迁金塔附近,所以土地整理中心邀请土地监管部门探讨搬迁附近的可能性,最后选择龙山公墓。原村民重视金塔搬迁的各种风俗习惯和安排,郑屠中心逐一实施。在政策的宣传和温暖的影响下,五个月内600多个骨灰盒终于被重新安置。中铁十局集团项目经理,负责赣深铁路龙华段10标段的施工,由衷地称赞道:“非常快,非常有力,让我们看看深圳的速度”。

土地准备为大浪开发释放空间

目前,大朗街土地整理任务超额完成,征地拆迁有序进行。在土地整理方面,大朗街需要推进12个土地整理项目,完成90万平方米的仓储任务。目前,已完成95万平方米土地整理入库申报,完成率110%。

土地整理的顺利完成为高品质产业提供了发展空间:大朗时尚镇(黎头山接收地块)一期土地整理项目已经完成,大朗时尚镇二期土地整理项目的土地已移交建设单位进场。龙口河坑第四居住区土地整理利益协调试点项目和新百里厂区土地整理利益协调试点项目已经完成。大浪莱芜山(横浪)地块189,000平方米大型工业用地,完成土地准备和补偿工作。

重大交通项目按计划推进:赣深铁路龙华段大朗段、深华高速公路-龙符路互通项目、区域路网综合改造项目(第三批)-大朗三河区、金华东路(华丰路-京华南路)均按计划推进。

土地整理的顺利进行为大浪新一轮发展提供了新的空间,也给大浪带来了新的希望。

安徽快三 pk拾app 湖北快三 江西快三 买快乐十分

图文新闻

热点新闻

推荐

最新

© Copyright 2018-2019 vancenurkala.com 大召资讯 Inc. All Rights Reserved.